Los Arrendamientos Urbanos Hoy.

Los Arrendamientos Urbanos Hoy. is from the author Zaforteza Socías, José María and try

El autor presenta un libro más sobre arrendamientos urbanos pretendiendo abarcar numerosas materias relacionadas con los mismos, tanto referente a las personas como a los hechos y siempre de forma fácil de entrar y leer; es tema algo complicado hoy por la confluencia  de varias normas legales.
 La presentación se hace , en primer lugar, abordando las situación de las personas en el arrendamiento, en los más variados casos como son los inmigrantes, los profesionales, los refugiados, etcétera y dejando  para después los grandes temas como la renta, las obras, los traspasos , etcétera. , todo según la última legislación.
 El texto se apoya con la cita de numerosas sentencias del Supremo y de  las Audiencias, en redacción breve.
 Aunque el tema presente cierta complejidad no hay que asustarse pues pese a la convivencia de varias legislaciones el texto diferencia claramente los distintos supuestos, dando soluciones rápidas.
 Así, el libro pretende dar respuesta a muchas de las preguntas y dudas  que en general se suelen tener en esta materia de actualidad.
 
 
 INDICE
 
 I. LAS PERSONAS EN EL ARRENDAMIENTO: CAPACIDAD Y LEGITIMACION
 II. LOS EXTRANJEROS Y LOS INMIGRANTES EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS, LOS JUBILADOS
 III. LOS HUESPEDES DEL INQUILINO LOS PARIENTES LOS REFUGIADOS Y LOS APATRIDAS LOS SEFARDIES
 IV. LOS PROFESIONALES
 V. LAS PROFESIONES E INDUSTRIAS DOMESTICAS
 VI. LOS GASTOS GENERALES SERVICIOS Y SUMINISTROS
 VII. LA TACITA RECONDUCCION
 VIII. LOS ARRENDAMIENTOS ASIMILADOS
 IX. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
 X. LA RENUNCIA DE BENEFICIOS EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS.
 XI. LAS VIVIENDAS SUNTUARIAS
 XII. LA FIANZA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS
 XIII. LA DURACION DE LOS ARRENDAMIENTOS PLAZOS Y PRORROGAS.
 XIV. LOCALES DE NEGOCIOS ALQUILADOS
 X. LOS IMPUESTOS SOBRE EL PATRIMONIO Y SOBRE BIENES INMUEBLES (I.B.I.)  VIVIENDAS Y LOCALES DE NEGOCIO
 XVI. LAS VIVIENDAS ALQUILADAS CON MUEBLES
 XVII. EL USUFRUCTO
 XVIII. LA CESION DEL ARRENDAMIENTO EN VIDA POR EL INQUILINO
 XIX. MATRIMONIO Y ARRENDAMIENTO
 XX. EL SUBARRIENDO
 XXI. LA RENTA O ALQUILER
 XXII. LAS OBRAS
 XXIII. EL TRASPASO DE LOCALES DE NEGOCIO
 XXIV. LA VENTA DE CASAS POR PISOS.
 XXV. LA SUBROGACION EN EL ARRENDAMIENTO POR FALLECIMIENTO DEL INQUILINO
 XXVI. LAS EXCEPCIONES A LA PRORROGA FORZOSA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS
 XXVII. LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL
 XXVIII. EL FIN DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y SUBARRIENDO. VIVIENDAS Y LOCALES DE NEGOCIO
 XXIX. EL TEMA PROCESAL
 XXX. EL ABUSO DEL DERECHO
 XXXI. PLAN ESTATAL PARA FAVORECER EL ACCESO DE LOS CIUDADANOS A LA VIVIENDA